一家有劇院的養(yǎng)老院
11月底剛在北京梅蘭芳大劇院登臺(tái)主演滬劇《金繡娘》，12月初又收到來(lái)自加拿大的喜訊——沈慧琴獲得了北美婦女聯(lián)合總會(huì)頒發(fā)的社區(qū)特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、加拿大區(qū)“才智夫人”……而她平常生活在上海，經(jīng)常出現(xiàn)在她坐鎮(zhèn)的“快樂(lè)家園”——這是一個(gè)充滿海派文化，智慧養(yǎng)老的社區(qū)，不僅有高端養(yǎng)老環(huán)境中都具備的硬件設(shè)施，還突出了智慧型文化生活對(duì)于老年人的撫慰，在全生命周期的最后一個(gè)周期，老人更需要精神生活，更需要快快樂(lè)樂(lè)。因而，這里不僅有著各類(lèi)文化主題樓，竟然還有一座劇場(chǎng)，名為“慧音劇場(chǎng)”，這在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)屬首家。
上海已經(jīng)率先進(jìn)入老齡化社會(huì)，今年7月發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，上海市60歲及以上戶籍老年人口有568.05萬(wàn)人，占戶籍總?cè)丝诘?7.4%。人對(duì)美好生活的向往不會(huì)因?yàn)槟挲g增長(zhǎng)而削弱，反而會(huì)不斷增強(qiáng)。“老有所養(yǎng)、老有所育、老有所樂(lè)、老有所愛(ài)”，沈慧琴一直將這幾句宗旨記在心中。
每幢樓都有一個(gè)文化主題
首先，這里是一個(gè)“社區(qū)”而不僅僅是一個(gè)“院落”，第一期有15萬(wàn)平方米，第二期有3萬(wàn)平方米。幾乎每幢樓都有一個(gè)各自的文化主題。一號(hào)樓展廳舉辦了“海上繁花”地毯展，其中不同的紋樣喚起了住在社區(qū)里的老人不同的情懷，有的令人想起上世紀(jì)八九十年代上海家庭里的同款，有的令人想起土耳其，有的令人想起畢加索……七號(hào)樓則是旗袍文化展廳。
2018年起擔(dān)任市婦聯(lián)下屬上海海派旗袍文化促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的沈慧琴，提出過(guò)“三件旗袍”的理念：“‘三件旗袍’就是——生活旗袍、職業(yè)旗袍和禮服旗袍?！备慊顒?dòng)最常見(jiàn)的景象，就是大家都帶著大包小包去衛(wèi)生間先換衣服。這是因?yàn)椴簧偃硕颊`以為旗袍是禮服，不是常服，但是在生活中、職場(chǎng)上，都可以日常穿著旗袍。她曾經(jīng)與日本和服專(zhuān)家交流過(guò)女性服飾，對(duì)方的表達(dá)，讓她感慨萬(wàn)千。日本和服專(zhuān)家主動(dòng)表示，和服是把女性“掩藏”起來(lái)的，走路的姿勢(shì)十分謙卑，而中國(guó)旗袍體現(xiàn)的是女性的自信、健康與陽(yáng)光。
也有人認(rèn)為穿海派旗袍的女性“年齡偏大”。于是，她開(kāi)始舉辦大學(xué)生旗袍設(shè)計(jì)大賽，期待看到“三件旗袍”在年輕人眼里是什么樣。去年，500多名大學(xué)生參與，覆蓋長(zhǎng)三角。今年，美國(guó)大學(xué)生也來(lái)參與，設(shè)計(jì)作品達(dá)到了千余件。每年6月6日還設(shè)立了海派旗袍文化節(jié)，到今年已舉辦了10年，會(huì)員已逾1800人。旗袍廳里還有一個(gè)基于高科技技術(shù)的“魔鏡”——女性往前一站，就可以在屏幕上“換裝”，看看各自“穿上”不同旗袍的新鮮模樣，還能下載進(jìn)手機(jī)，轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈……其他空間里，還有有利于手腳頭腦配合的織布活動(dòng)——色彩斑斕、材料豐富、審美高級(jí)。
劇院在社區(qū)里還在郵輪上
與眾不同的是，“快樂(lè)家園”還有好幾個(gè)劇場(chǎng)，養(yǎng)老院里一個(gè)有300多座位的專(zhuān)業(yè)級(jí)“慧音劇場(chǎng)”不僅僅是老人的快樂(lè)源泉之一，也是方圓數(shù)公里內(nèi)各大機(jī)構(gòu)要來(lái)借用的“熱門(mén)演出場(chǎng)地”。劇場(chǎng)的舞臺(tái)有12米景深，臺(tái)口10米寬，10米挑空，由上海社會(huì)科學(xué)院設(shè)計(jì)。劇場(chǎng)蓋完之后，沈慧琴成立了新東苑滬劇團(tuán)。滬劇團(tuán)的前身，是她曾經(jīng)在七寶領(lǐng)銜的滬劇沙龍。沙龍有了固定排練、演出場(chǎng)地，就“升格”為滬劇團(tuán)。沈慧琴17歲開(kāi)始唱戲。不久后，文化站要成立文藝小分隊(duì)，她立刻報(bào)名，《盼星星盼月亮》唱了6句，就考中了，每周都去演出。但是當(dāng)時(shí)藝術(shù)團(tuán)要自己養(yǎng)活自己，所以演員還要“扳鋼絲，做籃子，賣(mài)給農(nóng)副市場(chǎng)”。不過(guò)，“只要上臺(tái)就很開(kāi)心”。她還拜師滬劇名家諸惠琴，誰(shuí)料竟然為她將來(lái)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)埋下了伏筆。
郵輪上的劇場(chǎng)，則是一連串意外。合作方以股權(quán)抵債的方式給了她五條300客位的塑鋼船。塑鋼材質(zhì)偏軟，她還斥巨資擴(kuò)容到500客位且加固、翻新、增加設(shè)備、拓展演藝空間，成為有劇場(chǎng)、有餐飲且掛牌的“演藝新空間”。在上海博物館推出古埃及文明大展的同時(shí)，其中一艘“上博號(hào)”聚焦“從尼羅河到黃浦江”且與展覽聯(lián)動(dòng)，不僅在船上設(shè)有古埃及風(fēng)情歌舞，還在候船大廳里專(zhuān)賣(mài)埃及展文創(chuàng)，成為最受歡迎的主題郵輪之一。關(guān)鍵還在于船上的互動(dòng)國(guó)際化，中英雙語(yǔ)接待讓中外游客能夠欣然游覽。
文化要交融老少要搭伴
國(guó)際化理念，自創(chuàng)辦養(yǎng)老社區(qū)之初，就貫穿在沈慧琴的思路里。她最初是到荷蘭去考察養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的。她目睹了一位98歲的荷蘭老人，舉辦了一場(chǎng)歡樂(lè)的“生前”派對(duì)，對(duì)她觸動(dòng)很大：“我們?cè)诶先诉^(guò)世后辦追思會(huì)，但是荷蘭老人在活著的時(shí)候快快樂(lè)樂(lè)地與親朋好友告別?！崩先俗钚枰氖鞘裁?？其實(shí)是“快樂(lè)”。
沈慧琴當(dāng)時(shí)已經(jīng)五代同堂。她算了算，其女兒要照顧7位老人，加上女婿，兩個(gè)年輕人一共要照顧14個(gè)老人，萬(wàn)一一位老人有點(diǎn)不舒服，一個(gè)年輕人就有的好忙進(jìn)忙出了……2010年，養(yǎng)老社區(qū)選址在如今的華漕鎮(zhèn)國(guó)際社區(qū)一帶、現(xiàn)在的金光路附近時(shí)，這里還是一片農(nóng)田。如今，這里才有了旁邊的國(guó)展中心、蟠龍?zhí)斓?，附近還有一個(gè)國(guó)際學(xué)校……在全球各地考察養(yǎng)老之際，她還發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)附近必有一個(gè)幼兒園或者學(xué)校?！袄先丝吹叫『⒆佣际呛荛_(kāi)心的，尤其是看到那些外國(guó)面孔但是能說(shuō)一口流利普通話的小孩，特別有意思?！狈昴赀^(guò)節(jié)，老人通過(guò)傳統(tǒng)文化活動(dòng)如包餃子、寫(xiě)書(shū)法等與這些“外國(guó)小孩”互動(dòng)得特別愉悅。
“你是一位有遠(yuǎn)大夢(mèng)想的女性”
“快樂(lè)家園”由曾經(jīng)設(shè)計(jì)過(guò)“臺(tái)北101”的建筑師李祖原規(guī)劃，致力于設(shè)計(jì)有中國(guó)傳統(tǒng)特色的新建筑。沈慧琴非常欣賞他有關(guān)“金木水火土”循環(huán)的設(shè)計(jì)思路，于是在還沒(méi)有拿到“養(yǎng)老用地”許可的階段，就派留學(xué)回來(lái)的女兒登門(mén)“三訪”李祖原。第一次，吃了閉門(mén)羹；第二次回復(fù)說(shuō)“人不在”；第三次，她女兒一早蹲守，眼見(jiàn)著李祖原進(jìn)門(mén)就繼續(xù)與門(mén)房說(shuō)要見(jiàn)建筑大師，“我媽媽要做個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，四合院的樣子，在上海……”估摸著他聽(tīng)到了，主動(dòng)開(kāi)門(mén)：“我一直想做一個(gè)四合院風(fēng)格的老年社區(qū)，明天買(mǎi)機(jī)票，我跟你去見(jiàn)你媽媽?！?/p>
當(dāng)時(shí)，大部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為了盈利，不會(huì)選擇四合院這樣“浪費(fèi)土地”的方式，甚至?xí)?.9米層高的樓房“壓縮”到2.6米。所以，共同追求文化內(nèi)涵，讓他對(duì)沈慧琴的項(xiàng)目產(chǎn)生了興趣。沈慧琴直接拿著藍(lán)圖與他見(jiàn)面，談及家里五代同堂，談及曾經(jīng)投身過(guò)房地產(chǎn)，但是也明說(shuō)當(dāng)時(shí)的土地指標(biāo)還沒(méi)拿下來(lái)……李祖原說(shuō)：“我觀察了蠻久，覺(jué)得你是一位有遠(yuǎn)大夢(mèng)想的女性?！庇谑牵治牟皇?，一直設(shè)計(jì)到第27稿，從2011年到2013年，土地指標(biāo)還是沒(méi)有松動(dòng)。沈慧琴很不忍：“要不，等土地指標(biāo)拿下來(lái)之后我們?cè)偻七M(jìn)？”他表示，沒(méi)關(guān)系，繼續(xù)推進(jìn)。
過(guò)年的時(shí)候，沈慧琴抱著50萬(wàn)元現(xiàn)金放到李祖原的桌上，表示：“這點(diǎn)心意，先讓你們團(tuán)隊(duì)一起過(guò)個(gè)年。”李祖原當(dāng)下就流淚了：“我也老了，能在大陸做成這件事是我一生的榮幸。”沈慧琴表示：“3年了，如果我們還是拿不下土地指標(biāo)，也算是有點(diǎn)緣分?！苯Y(jié)果，2014年3月，“養(yǎng)老用地”批給民營(yíng)企業(yè)的政策壁壘打破了。當(dāng)年3月29日上午，“快樂(lè)家園”打下第一根樁，陽(yáng)光燦爛。
2017年1月8日試運(yùn)營(yíng)開(kāi)始時(shí)，“快樂(lè)家園”大概是理念太過(guò)超前，所以第一批老人都坐不滿一個(gè)圓臺(tái)面——而工作人員已經(jīng)不低于60位。與沈慧琴理念同步的，是一位剛退休的記者。她倒樂(lè)得很，“你們那么多工作人員就照顧我一個(gè)人，蠻好蠻好……”時(shí)至今日，“快樂(lè)家園”入住率接近了80%，也是微利，畢竟開(kāi)發(fā)成本相當(dāng)高。
“滬劇的臺(tái)詞都在教我做人”
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的收益，可能在未來(lái)，目前，還是需要其他實(shí)業(yè)支持?，F(xiàn)在回頭看看，沈慧琴的個(gè)性和膽識(shí)，使得她總是恰到好處地踩準(zhǔn)時(shí)代的步伐。
1993年之初，她覺(jué)得單純憑唱滬劇的愛(ài)好是不能有穩(wěn)定收入的，因此去徐家匯的一個(gè)成人學(xué)校學(xué)電腦，當(dāng)時(shí)閔行的東區(qū)開(kāi)發(fā)辦要招人，她前往應(yīng)聘，一試就成。
此時(shí)，恰好開(kāi)發(fā)辦有一棟樓想賣(mài)掉。她主動(dòng)舉手道：“我來(lái)試試”——她想起老師諸惠琴有朋友認(rèn)得媒體記者。于是，她打電話到報(bào)社刊登了廣告。然后，從開(kāi)發(fā)辦申請(qǐng)了經(jīng)費(fèi)刊登了一則中縫廣告。
沒(méi)想到的是，購(gòu)房電話一下子就打爆了，沈慧琴第一天就接待了一位抱著25萬(wàn)元現(xiàn)金的客戶上門(mén)說(shuō)是要買(mǎi)房。1993年的時(shí)候，這樣的場(chǎng)面并不多見(jiàn)，數(shù)錢(qián)數(shù)到晚上還沒(méi)收工。當(dāng)時(shí)還有一位搭檔是男同志，來(lái)問(wèn)她下班了嗎？她覺(jué)得按財(cái)務(wù)流程，兩人一起數(shù)更合理，馬上請(qǐng)他來(lái)幫忙。她至今記得晚上還請(qǐng)同事吃了六個(gè)餛飩。
幾天之后，又有一位60多歲的胖老太來(lái)看房，一口氣要買(mǎi)兩套。當(dāng)時(shí)交通遠(yuǎn)不如現(xiàn)在方便，沈慧琴就找來(lái)一輛自行車(chē)，讓老太太坐在后座上，推著她去現(xiàn)場(chǎng)看房。誰(shuí)料，在下橋的時(shí)候，自行車(chē)平衡不好掌握，兩人摔到了地上。她看的房子在六樓，也沒(méi)電梯，她們繼續(xù)扶持著走上6樓，看了兩套房。老太太贊嘆道：“小姑娘，你這么誠(chéng)心，摔了也沒(méi)怨言。這樣，兩套房我都買(mǎi)了！”
之后一個(gè)月內(nèi)一棟樓很快就都賣(mài)完了！原本是隨便試試，沈慧琴卻充分顯示了能力。不久后，新東苑房產(chǎn)公司成立——“東”就是“東區(qū)”，“苑”就是要建造“花苑”式的房產(chǎn)。
“經(jīng)歷過(guò)房產(chǎn)起伏、經(jīng)歷過(guò)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，促我思考，也幫助我學(xué)到了很多。唱滬劇讓我懂得了做人——每一句臺(tái)詞，其實(shí)都是在教你怎么做人——第一步，始終是要端茶送水搞衛(wèi)生……”她對(duì)“快樂(lè)家園”的未來(lái)始終充滿了信心：“老人首先需要的是快樂(lè)，有了快樂(lè)才會(huì)有健康。養(yǎng)老一直不賺錢(qián)，有人問(wèn)我——你的利潤(rùn)點(diǎn)在哪里？我說(shuō)，我的‘利潤(rùn)點(diǎn)’，就是老人的微笑?！?/p>
